¿Cuánto cuesta reformar una casa de pueblo?

«¿Y reformarla cuánto me costaría?» Es la pregunta que más nos hacen y la más difícil de contestar en frío, porque depende de la casa. Aun así, podemos darte cifras con las que orientarte, que es justo lo que necesitas antes de decidir una compra.

Las cifras redondas de 2026

Como referencia en la zona, una reforma integral de una casa de pueblo ronda los 600–1.000 €/m² según el nivel de acabados. Para una casa de 100 m² son, tirando por lo bajo, unos 60.000–100.000 €. Un lavado de cara (pintura, un baño, la cocina, algo de fontanería) puede quedarse en 20.000–40.000 €. Y si hay que tocar estructura o tejado, se dispara. Son rangos, no presupuestos: sirven para saber si esa casa «tan barata» lo es de verdad.

Lo que de verdad encarece una reforma

Tres cosas por encima del resto: estructura, instalaciones y humedad. Rehacer un tejado, sustituir forjados de madera cedida o cambiar toda la instalación de agua y luz —que en una casa vieja suele estar para tirar— es donde se va el dinero. Los acabados, que son los que se ven (suelos, azulejos, cocina), cuestan proporcionalmente menos de lo que la gente cree.

El presupuesto que deberías pedir (y casi nadie pide)

El error clásico es comprar barato y pedir el presupuesto de reforma después. Para entonces ya no puedes negociar el precio de compra. Nosotros lo hacemos al revés: antes de que firmes, un técnico ve la casa y te da un número. Así compras con los ojos abiertos y no te llevas sorpresas a mitad de obra.

Las ayudas existen, pero llegan con condiciones

Hay subvenciones a la rehabilitación —eficiencia energética, accesibilidad, programas del Plan de Recuperación— que pueden cubrir una parte. El truco está en los plazos: casi siempre se solicitan antes de empezar la obra, no cuando ya has puesto los ladrillos. Te orientamos con lo que haya abierto en cada momento para que no se te pase.

Nuestro servicio Llave en mano existe precisamente para esto: buscamos la casa, calculamos la reforma, la ejecutamos y te la entregamos lista para entrar. Tú pones la idea y el presupuesto; nosotros nos ocupamos de que los números cuadren. Si ya estás mirando una casa concreta, pásanosla y te decimos si merece la pena.